Prezzi 2026

Quanto costa ristrutturare casa al mq nel 2026 (70, 80, 100 mq)

Ristrutturare casa costa da 250 a oltre 1.500 euro al metro quadro, IVA esclusa. Il prezzo dipende quasi tutto da una domanda: si rifanno gli impianti o no?

Aggiornato al 12 novembre 2026 · lettura di 3 minuti

Prezzi indicativi al metro quadro

VoceUnitàPrezzo indicativo
Ristrutturazione leggera: pitture, porte, qualche pavimentoal mq250 – 500 €
Ristrutturazione media: pavimenti, bagno, parte degli impiantial mq500 – 900 €
Ristrutturazione completa: impianti, bagni, cucina, infissial mq900 – 1.500 €
Esempio: appartamento di 70 mq, completaa corpo63.000 – 105.000 €
Esempio: appartamento di 100 mq, completaa corpo90.000 – 150.000 €
Esempio: appartamento di 100 mq, mediaa corpo50.000 – 90.000 €
Il costo al mq scende un poco al crescere della casa

Prezzi indicativi, IVA esclusa, per l’Italia nel 2026. Possono variare anche del 20-30% tra Nord e Sud e tra città e piccoli centri.

Cosa fa salire o scendere il prezzo

  • Rifare impianto elettrico, idraulico e riscaldamento è la voce che pesa di più.
  • Spostare muri e bagni richiede pratiche, demolizioni e nuovi scarichi.
  • Infissi e porte di qualità possono valere da soli il 15-20% del totale.
  • Il piano, l’ascensore e lo spazio per il cantiere cambiano il prezzo.

Cosa controllare nel preventivo

  • Che il preventivo sia diviso per capitoli: demolizioni, impianti, finiture.
  • Quali voci sono «a corpo» e quali a misura.
  • Pratiche edilizie, direzione lavori e oneri della sicurezza.
  • Tempi, penali e pagamenti a stato di avanzamento.
  • Cosa succede se servono lavori non previsti.

Domande frequenti

Quanto costa ristrutturare una casa di 100 mq?

Con una ristrutturazione completa, di solito tra 90.000 e 150.000 euro IVA esclusa; con una media tra 50.000 e 90.000 euro.

Conviene chiedere più preventivi?

Sì, almeno tre, e per gli stessi lavori descritti allo stesso modo: così si confrontano davvero.

Si possono avere detrazioni?

Le detrazioni per le ristrutturazioni cambiano spesso: verifica le regole dell’anno con un commercialista prima di firmare.

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